Parcelle de soleil importée d’Italie rayonnant à partir de son grand marché, rue Jean-Talon Est, le quartier de la Piccola Italia (lire: Petite Italie), à Montréal, vibre plus que jamais au rythme de ses nouveaux résidents venus s’y installer en masse depuis les dernières années. Plusieurs nouveaux projets d’habitation, en effet, le parsèment et le bordent de toutes parts, dispersant à tout vent ses atouts dans les feuillets publicitaires. Ah! la dolce vita…

Faut-il le rappeler, c’est à Montréal que les premiers émigrés italiens ont pris racine au Canada. Centre principal de commerce en Amérique du Nord, Montréal devenait une escale obligatoire pour nombre d’entre eux, voire un promesse de fortune pour d’autres qui ont cherché à s’y établir. Vers 1910, comme la ville est en pleine expansion, on y construit de nouvelles infrastructures, des rues, des édifices, des canaux et des tunnels, il s’ensuit une forte demande de main-d’œuvre. À l’époque, ces nouveaux venus investissent dans les petits commerces, fruiteries, cordonneries, restaurants qui seront à l’origine de la naissance de cette Petite Italie. Rapidement ils se sont intégrés au groupe francophone de la métropole et plusieurs ont épousé une Canadienne-Française. Une deuxième vague d’émigration surviendra au début des années 50. Parmi eux, des constructeurs qualifiés dont les fils chef d’entreprise perpétue aujourd’hui le nom. L’art de la construction est avant tout romain.

On compte à l’heure actuelle plus de 120000 résidents dans un secteur plus ou moins délimité par la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent d’est en ouest, et les rues Jean-Talon et Beaubien du nord au sud. À toute Madone toute louange, l’église Notre-Dame-Della-Difesa (de la Défense), Henri-Julien/Dante, en est le cœur historique. Ses grandes institutions sont aussi la Casa Italia, haut lieu de rencontre de la communauté italienne, le marché d’alimentation Milano, la quincaillerie Dante, le Caffé Italia, et enfin le marché Jean-Talon. Pour compléter, il ne faudrait pas oublier toutes ces arrière-cours débordant de plants de tomates, de vignes, de haricots et qui sentent bon le basilic…

Voici quelques projets, situés pour la plupart en périphérie immédiate du quartier de la Petite Italie:

Bélanger 24 (Elévation 3), angle Bélanger et Molson. Des unités avec une, deux ou trois chambres. Des intérieurs distinctifs avec planchers de bois franc ainsi que des cuisines très fonctionnelles au design urbain.

St-Urbain 33 (Elévation 3), sur Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon. On y compte une large fenestration de type loft et des plafonds de 9 pieds de hauteur, avec des intérieurs au design épuré profitant d’une excellente qualité de finition à l’italienne.

Lofts sur St-Urbain, au 7130, Saint-Urbain, entre Mozart et Jean-Talon. On y retrouve une grande sélection de lofts de haute qualité au design novateur, à la fois chaleureux et urbains, et tout à fait ouverts dans leur aménagement.

Le Normanville (Mondev Construction), 1280 Rosemont, angle Normanville. Des condos avec une ou deux chambres. Voir l’article dans nos présentes pages.

Le Logge (Ulisse Construction), au 6537, Saint-Laurent, angle Beaubien. Un total de 12 unités de style lofts (3% et 4%), avec des planchers de bois, l’air climatisé, de grands balcons et la mezzanine sur le toit.

Le St-André, au 7375, Saint-André, angle Everett. Un projet de 24 condominiums incluant de spacieux 4% comprenant le salon, la cuisine, deux chambres à coucher, plus la buanderie, le hall d’entrée et de grandes terrasses.

Le Molière (Groupe Cholette), angle Casgrain et Molière. Des condos aux aménagements intérieurs distinctifs, avec ascenseur et stationnement intérieur.

Pour les coordonnées de ces différents projets, voir notre répertoire dans les sections Rosemont/Petite-Patrie et Villeray.

Quelle entreprise a au-dessus de 4 500 réalisations à son actif et a été nommée grand bâtisseur de l’année 2008? Le Groupe Cholette, qui depuis plus de 15 ans, ne cesse de nous charmer avec d’élégants projets d’habitation.

Il y a de fortes de chances que l’on ait déjà passé devant, ou même visité une des constructions issues du Groupe Cholette. Le curriculum de cette entreprise regorge de réalisations implantées un peu partout, de Bromont à Piedmont, en passant par Montréal. La compagnie a plusieurs cordes à son arc. Elle se spécialise dans la construction de condos, mais donne également dans les maisons de ville, les semi-détachés et les projets de villégiatures.

LES NOUVEAUTÉS URBAINES
Le Molière et le Quartier Saint-Laurent. Voilà les plus récents projets du Groupe Cholette. Deux immeubles à condos à Montréal qui sont pratiquement voisins, situés dans les environs du quartier de la Petite Italie. Ils partagent le même bureau des ventes, qui a ouvert ses portes le 1er juillet.

Le Molière est campé à l’angle des rues Molière et Casgrain. Il s’agit d’un immeuble de 17 unités, toutes des 3 1/2 et des 4 1/2. Le projet Quartier Saint-Laurent, lui, est plus au sud, au coin des rues Saint-Laurent et Beaubien. Plus grand, il comprend une trentaine d’unités, également des 3 1/2 et des 4 1/2.

Une chose est claire, on parle ici de constructions de grande qualité. Les deux projets possèdent de spacieux balcons privés, des ascenseurs, un système de chauffage et de climatisation central, une fenestration abondante, des cuisines de style européen avec des comptoirs en quartz, un système de surveillance par caméra pour les garages et le hall d’entrée, ainsi qu’un stationnement intérieur. L’immeubles de grand luxe, quoi!

UN SECTEUR GROUILLANT ET REPOSANT
Les deux projets sont situés à une quinzaine de minutes de marche l’un de l’autre. Ils ont comme point central le grouillant secteur du marché Jean-Talon. Quel plaisir que d’y avoir accès à pied ! On peut y faire des emplettes au quotidien et s’arrêter, le temps d’une pause, aux belles terrasses du coin. On y sirote les meilleurs cafés au lait en ville ou encore, on y déguste de la savoureuse gastronomie des quatre coins du monde. Il règne, dans ce quartier bouillonnant, une atmosphère paisible, qui plaît tant aux familles qu’aux professionnels, ou à ceux un brin bohème. Le temps est venu de profiter de la vie !

Pierre Despatie 514-292-0609
Bureau des ventes au 45 rue Beaubien

Avec déjà 85% de ses unités vendues depuis l’ouverture du bureau des ventes au début de janvier 2009, on peut certes avancer que LE SANTINI SUR ST-LAURENT, dernier projet réalisé par Groupe Cartierville, s’avère un succès et répond en tous points aux attentes d’une clientèle plus que satisfaite d’investir dans un site de premier choix à Montréal. Ceci dit, de très belles unités comprenant deux chambres et terrasse avec vues spectaculaires sont toujours disponibles. Parions qu’elles vont s’envoler rapidement…

Par ailleurs, ce projet se démarque par son architecture contemporaine qui permet un style de vie branché à la fois près des quartiers Petite-Italie, Mile-End et Outremont, ainsi que par sa proximité, le tout à 5 minutes du mont Royal et du centre-ville de Montréal dont l’accès est direct via le transport en commun ou le métro.

En fait, LE SANTINI SUR ST-LAURENT, une construction neuve de béton, offre de l’espace, une grande fenestration et un ensoleillement maximal. De plus, les unités incluent: air climatisé central, chauffage central, gaz naturel, plafonds de 9 pieds de hauteur, plancher de bois franc, cuisine et salle de bain haut de gamme, espace de rangement, stationnement intérieur pour les vélos, ascenseur, garage intérieur (option) et une terrasse commune sur le toit orientée plein soleil avec des vues sensationnelles et panoramiques.

Le succès de ce projet est en partie dû à la qualité de la construction et à de spacieux et lumineux condominiums comprenant deux chambres et munisd’une large fenestration et d’un bel espace. Aussi, les futurs propriétaires ont la chance de choisir leur décor, un précieux avantage dans une formule tout-compris.
Accrédité Platine auprès de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), M. Sam Scalia, président du Groupe Cartierville, se veut un bâtisseur de renom à Montréal depuis 1988. Le groupe Cartierville est reconnu pour offrir des produits d’habitation dépassant les normes de l’industrie, et ce, autant sur le plan de la qualité de la construction que celui de l’insonorisation et de la grandeur des unités offertes, tout en se démarquant en matière d’excellence et de satisfaction auprès de la clientèle.