Revue Immobilier de Montréal

Le Mont Royal. Lac aux Castors

Avec déjà 85% de ses unités vendues depuis l’ouverture du bureau des ventes au début de janvier 2009, on peut certes avancer que LE SANTINI SUR ST-LAURENT, dernier projet réalisé par Groupe Cartierville, s’avère un succès et répond en tous points aux attentes d’une clientèle plus que satisfaite d’investir dans un site de premier choix à Montréal. Ceci dit, de très belles unités comprenant deux chambres et terrasse avec vues spectaculaires sont toujours disponibles. Parions qu’elles vont s’envoler rapidement…

Par ailleurs, ce projet se démarque par son architecture contemporaine qui permet un style de vie branché à la fois près des quartiers Petite-Italie, Mile-End et Outremont, ainsi que par sa proximité, le tout à 5 minutes du mont Royal et du centre-ville de Montréal dont l’accès est direct via le transport en commun ou le métro. Lire la suite…

Si on compare la situation de Montréal par rapport à celle des autres grandes villes canadiennes, on constate que l’état du marché immobilier reste bien meilleur dans notre métropole.

C’est ce qui ressort du rapport mensuel d’avril 2009 de l’Indice de prix de maison Teranet -Banque Nationale, une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines. En effet, alors que par rapport à la même période l’an dernier l’indice a reculé de 4,1 % au pays, il a plutôt augmenté de 3,2% à Montréal. Des chiffres qui prouvent que dans notre région, l’achat d’une résidence reste un investissement sûr et surtout, rentable.

Pensé et conçu pour assurer le bien-être des premiers acheteurs qui pourront, ici, bénéficier des différents programmes de subventions favorisant l’accès à la propriété, Le St-André loge au sein de l’arrondissement Villeray, à Montréal, aux limites du quartier Rosemont. Le futur

Parc Jarry

immeuble à la façade de brique jouant sur deux tons s’avère de fait une très belle localisation, à savoir près du métro Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et de nombreuses écoles primaires et secondaires.

Dans son ensemble, le projet du Le St-André se compose de 24 condominiums. Huit unités 4+1/2 comprenant le salon, la cuisine, la salle de bain, deux chambres à coucher, plus la buanderie et le hall d’entrée sont offertes dans une première phase alors que trois unités ont déjà trouvé preneur. Il s’agit de grands 4V2 de 955 pi2 de superficie présentement offerts au coût de 180000$, taxes incluses. Deux modèles sont disponibles, soit avec le balcon à l’avant ou à l’arrière, tous deux de même dimension.
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Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal a augmenté de 8 % en mai 2009 comparativement à mai 2008, la maison unifamiliale menant le bal avec une hausse des ventes de 13 %. Le prix des propriétés a également continué de progresser avec une croissance du prix médian d’une maison unifamiliale de 3 %.

« La confiance des consommateurs qui a atteint son plus haut niveau depuis juillet 2008 explique en grande partie cette croissance des ventes. En mai, 55 % des Québécois jugeaient que les conditions actuelles étaient favorables à l’achat d’un bien important tel qu’une propriété comparativement à 38 % en avril », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Trois facteurs influencent le marché immobilier : la confiance des consommateurs, les taux d’intérêt, qui sont à un niveau historiquement bas, et la création d’emplois. » Lire la suite…