Parcelle de soleil importée d’Italie rayonnant à partir de son grand marché, rue Jean-Talon Est, le quartier de la Piccola Italia (lire: Petite Italie), à Montréal, vibre plus que jamais au rythme de ses nouveaux résidents venus s’y installer en masse depuis les dernières années. Plusieurs nouveaux projets d’habitation, en effet, le parsèment et le bordent de toutes parts, dispersant à tout vent ses atouts dans les feuillets publicitaires. Ah! la dolce vita…

Faut-il le rappeler, c’est à Montréal que les premiers émigrés italiens ont pris racine au Canada. Centre principal de commerce en Amérique du Nord, Montréal devenait une escale obligatoire pour nombre d’entre eux, voire un promesse de fortune pour d’autres qui ont cherché à s’y établir. Vers 1910, comme la ville est en pleine expansion, on y construit de nouvelles infrastructures, des rues, des édifices, des canaux et des tunnels, il s’ensuit une forte demande de main-d’œuvre. À l’époque, ces nouveaux venus investissent dans les petits commerces, fruiteries, cordonneries, restaurants qui seront à l’origine de la naissance de cette Petite Italie. Rapidement ils se sont intégrés au groupe francophone de la métropole et plusieurs ont épousé une Canadienne-Française. Une deuxième vague d’émigration surviendra au début des années 50. Parmi eux, des constructeurs qualifiés dont les fils chef d’entreprise perpétue aujourd’hui le nom. L’art de la construction est avant tout romain.

On compte à l’heure actuelle plus de 120000 résidents dans un secteur plus ou moins délimité par la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent d’est en ouest, et les rues Jean-Talon et Beaubien du nord au sud. À toute Madone toute louange, l’église Notre-Dame-Della-Difesa (de la Défense), Henri-Julien/Dante, en est le cœur historique. Ses grandes institutions sont aussi la Casa Italia, haut lieu de rencontre de la communauté italienne, le marché d’alimentation Milano, la quincaillerie Dante, le Caffé Italia, et enfin le marché Jean-Talon. Pour compléter, il ne faudrait pas oublier toutes ces arrière-cours débordant de plants de tomates, de vignes, de haricots et qui sentent bon le basilic…

Voici quelques projets, situés pour la plupart en périphérie immédiate du quartier de la Petite Italie:

Bélanger 24 (Elévation 3), angle Bélanger et Molson. Des unités avec une, deux ou trois chambres. Des intérieurs distinctifs avec planchers de bois franc ainsi que des cuisines très fonctionnelles au design urbain.

St-Urbain 33 (Elévation 3), sur Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon. On y compte une large fenestration de type loft et des plafonds de 9 pieds de hauteur, avec des intérieurs au design épuré profitant d’une excellente qualité de finition à l’italienne.

Lofts sur St-Urbain, au 7130, Saint-Urbain, entre Mozart et Jean-Talon. On y retrouve une grande sélection de lofts de haute qualité au design novateur, à la fois chaleureux et urbains, et tout à fait ouverts dans leur aménagement.

Le Normanville (Mondev Construction), 1280 Rosemont, angle Normanville. Des condos avec une ou deux chambres. Voir l’article dans nos présentes pages.

Le Logge (Ulisse Construction), au 6537, Saint-Laurent, angle Beaubien. Un total de 12 unités de style lofts (3% et 4%), avec des planchers de bois, l’air climatisé, de grands balcons et la mezzanine sur le toit.

Le St-André, au 7375, Saint-André, angle Everett. Un projet de 24 condominiums incluant de spacieux 4% comprenant le salon, la cuisine, deux chambres à coucher, plus la buanderie, le hall d’entrée et de grandes terrasses.

Le Molière (Groupe Cholette), angle Casgrain et Molière. Des condos aux aménagements intérieurs distinctifs, avec ascenseur et stationnement intérieur.

Pour les coordonnées de ces différents projets, voir notre répertoire dans les sections Rosemont/Petite-Patrie et Villeray.

Quelle entreprise a au-dessus de 4 500 réalisations à son actif et a été nommée grand bâtisseur de l’année 2008? Le Groupe Cholette, qui depuis plus de 15 ans, ne cesse de nous charmer avec d’élégants projets d’habitation.

Il y a de fortes de chances que l’on ait déjà passé devant, ou même visité une des constructions issues du Groupe Cholette. Le curriculum de cette entreprise regorge de réalisations implantées un peu partout, de Bromont à Piedmont, en passant par Montréal. La compagnie a plusieurs cordes à son arc. Elle se spécialise dans la construction de condos, mais donne également dans les maisons de ville, les semi-détachés et les projets de villégiatures.

LES NOUVEAUTÉS URBAINES
Le Molière et le Quartier Saint-Laurent. Voilà les plus récents projets du Groupe Cholette. Deux immeubles à condos à Montréal qui sont pratiquement voisins, situés dans les environs du quartier de la Petite Italie. Ils partagent le même bureau des ventes, qui a ouvert ses portes le 1er juillet.

Le Molière est campé à l’angle des rues Molière et Casgrain. Il s’agit d’un immeuble de 17 unités, toutes des 3 1/2 et des 4 1/2. Le projet Quartier Saint-Laurent, lui, est plus au sud, au coin des rues Saint-Laurent et Beaubien. Plus grand, il comprend une trentaine d’unités, également des 3 1/2 et des 4 1/2.

Une chose est claire, on parle ici de constructions de grande qualité. Les deux projets possèdent de spacieux balcons privés, des ascenseurs, un système de chauffage et de climatisation central, une fenestration abondante, des cuisines de style européen avec des comptoirs en quartz, un système de surveillance par caméra pour les garages et le hall d’entrée, ainsi qu’un stationnement intérieur. L’immeubles de grand luxe, quoi!

UN SECTEUR GROUILLANT ET REPOSANT
Les deux projets sont situés à une quinzaine de minutes de marche l’un de l’autre. Ils ont comme point central le grouillant secteur du marché Jean-Talon. Quel plaisir que d’y avoir accès à pied ! On peut y faire des emplettes au quotidien et s’arrêter, le temps d’une pause, aux belles terrasses du coin. On y sirote les meilleurs cafés au lait en ville ou encore, on y déguste de la savoureuse gastronomie des quatre coins du monde. Il règne, dans ce quartier bouillonnant, une atmosphère paisible, qui plaît tant aux familles qu’aux professionnels, ou à ceux un brin bohème. Le temps est venu de profiter de la vie !

Pierre Despatie 514-292-0609
Bureau des ventes au 45 rue Beaubien

Canal Lachine

Très abordables à partir de 149000$ pour une chambre et 181900$ pour deux chambres, les prix s’avèrent ici un facteur à considérer. De façon générale, la superficie des différents modèles avoisine les 800 pi2, mais un condo de plus de 1000 pi2 est toujours disponible. Ainsi, en tenant compte de sa localisation incomparable, de ses frais de condo somme tout minimes, de paire avec la promesse de qualité Mondev qui est de vous offrir des condominiums de première qualité qui répondent aux meilleurs standards du marché, voici un projet qui présente un excellent rapport qualité/prix sur l’île de Montréal.

La Vue du Canal se veut ainsi une construction neuve, à savoir un bel immeuble entièrement revêtu de brique, généreusement fenestré et très bien insonorisé dont la conception architecturale a été confiée à la firme bien connue Dorel Friedman, Architecte. Signalons que certaines unités en hauteur ont une vue sur le canal ou sur le centre-ville. On y compte des planchers de bois franc, tandis qu’un grand choix vous est proposé dans les items de finition. Il y a également du stationnement extérieur disponible moyennant un déboursé de 12 000$. La construction devant débuter sous peu, les premières livraisons sont prévues pour l’hiver de l’année 2010. Réservez votre future unité durant la prévente actuelle et bénéficiez de prix avantageux préalablement à la construction. Pour des renseignements plus complets, téléphonez au 514.638.6370.

Localisé à l’angle des rues Augustin-Cantin et Ropery, tout près du parc Gadbois et de la station de métro Charlevoix, ce projet vient ainsi ajouter une valeur inestimable au développement du Sud-Ouest de Montréal. Situé au cœur d’un secteur en pleine revitalisation, La Vue du Canal sera ainsi bientôt érigée à une rue au sud de Saint-Patrick, soit du côté sud du site historique du canal Lachine qui renaît aujourd’hui au cœur de la grande ville en tant que symbole de qualité de vie urbaine et facteur de développement économique. Comme par le passé, ses résidents peuvent y voir défiler les bateaux tout en redécouvrant les charmes du marché Atwater, des rues Saint-Antoine, Saint-Jacques et Notre-Dame où les restas à la mode et les boutiques d’antiquaires se partagent les faveurs d’une clientèle renouvelée, sans compter la piste cyclable s’étirant le long du canal depuis Vieux-Port en aval jusqu’au lac Saint-Louis, à Lachine.