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Avises et confiants, les emprunteurs hypothécaires canadiens

admin — Sat, 15 Aug 2009 14:42:57 +0000

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié récemment les résultats de son «Enquête 2009» auprès des emprunteurs hypothécaires canadiens. On y apprend qu’à l’échelle du pays, près de 90% des acheteurs récents sont d’avis que l’accession à la propriété demeure un bon placement à long terme. Ce faisant 70% pensent que le moment est propice à l’achat d’une habitation dans leur collectivité. Les résultats démontrent aussi que 86% sont d’avis que le total des frais de logement et des autres paiements mensuels ne devrait généralement pas dépasser 40% du revenu brut du ménage, ce qui est conforme aux pratiques de crédit hypothécaire généralement reconnues. «Compte tenu de la conjoncture économique actuelle, les résultats de l’Enquête montrent que les Canadiens demeurent optimistes concernant l’accès à la propriété et sont des emprunteurs hypothécaires avisés», a déclaré François Blouin, directeur, Produits et orientations stratégiques, Assurance, à la SCHL.

L’Enquête indique aussi que les acheteurs récents sont des emprunteurs hypothécaires prudents, 75% d’entre eux ayant comme objectif de rembourser leur prêt hypothécaire avant la fin de la période d’amortissement initiale. Par ailleurs, les Canadiens continueraient d’être bien servis par le secteur du crédit hypothécaire, puisque 77% des emprunteurs hypothécaires récents ont déclaré être satisfaits des services fournis par leur prêteur ou leur courtier.

Depuis 1999, la Société canadienne d’hypothèques et de logement réalise chaque année l’Enquête auprès des emprunteurs hypothécaires pour examiner les comportements, les attitudes et les attentes des emprunteurs au moment de contracter, de renouveler ou de refinancer un prêt hypothécaire. Cette année, la SCHL a réalisé une enquête en ligne auprès de plus de 2500 acheteurs récents pendant la période allant du milieu de mars au milieu d’avril 2009. L’Enquête a porté sur le plus grand échantillon d’emprunteurs hypothécaires récents à être constitué par la SCHL.

Repli de la construction résidentielle en juillet

admin — Thu, 13 Aug 2009 14:12:27 +0000

OTTAWA, le 11 août 2009 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé¹ de mises en chantier d’habitations au Canada est descendu de 137 800 en juin à 132 100 en juillet.

« La légère diminution du rythme des mises en chantier observée en juillet est surtout attribuable au segment des logements collectifs, dont les volumes de production tendent à varier beaucoup », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d’analyse de marché de la SCHL. « Malgré le repli d’activité enregistré le mois dernier, la construction résidentielle devrait s’accélérer en 2009. »

Au cours des prochaines années, la construction résidentielle va tendre graduellement vers un niveau qui cadre davantage avec la demande associée à la conjoncture démographique, qui devrait se traduire par un nombre annuel d’environ 175 000 mises en chantier, selon les estimations actuelles.

En juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du pays a fléchi de 5,5 % et a atteint 113 500. Il a également baissé de 9 % dans le segment des logements collectifs et de 1,1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 61 000 et à 52 500.

Toujours en juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains a présenté une hausse de 16,6 % au Québec, tandis qu’il a reculé de 17 % dans les Prairies, de 15 % en Ontario, de 10 % en Colombie-Britannique et de 1,4 % dans le Canada atlantique.

On évalue à 18 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de juillet ².

Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Pour en savoir davantage, ou composer le 1-800-668-2642.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l’exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c’est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d’activité sur un an.

2 Au début de chaque trimestre, la SCHL estime le nombre mensuel de mises en chantier en milieu rural. Au dernier mois de tout trimestre, elle effectue son Relevé des mises en chantier et des achèvements pour les centres ruraux et corrige l’estimation.

Source: http://www.schl.ca

Des statistiques encourageantes

admin — Tue, 21 Jul 2009 10:34:34 +0000

Encore une fois, des statistiques viennent démontrer que le marché immobilier se porte bien dans la grande région montréalaise et ce, malgré la situation économique difficile.

Le marché immobilier de la région de Montréal et du Québec tout entier – a, jusqu’à maintenant, été relativement épargné par la récession. Et si on se fie aux chiffres encourageants publiés récemment par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), il est permis de croire que le pire est passé. La CIGM a indiqué que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine a augmenté de 8 % en mai 2009 par rapport à mai 2008. « Il s’agit d’une bonne nouvelle, car non seulement le marché est plus actif, mais les prixcontinuent également d’augmenter, ce qui confirme que l’immobilier à Montréal demeure un bon investissement», commente Michel Beauséjour, chef de la direction de la CIGM. Et pourquoi cette recrudescence? «La confiance des consommateurs, qui a atteint son plus haut niveau depuis juillet 2008, explique en grande partie cette croissance des ventes. En mai, 55% des Québécois jugeaient que les conditions actuelles étaient favorables à l’achat d’un bien important tel qu’une propriété », ajoute monsieur Beauséjour.

DU POSITIF À L’ÉCHELLE DU PAYS
Il n’y a pas qu’à Montréal et au Québec où le milieu de l’habitation se porte bien. Selon des chiffres publiés par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), il semble que l’immobilier dans le reste du pays ait également été frappé d’un regain d’énergie puisque le marché canadien de la vente de la maison existante s’est amélioré en mai, tant au niveau du nombre de transactions qu’au chapitre du prix moyen des maisons vendues. De plus, le prix de vente moyen national a atteint en mai un sommet historique à 319575$, une hausse de 0,4% par rapport au précédent sommet, qui date de mai 2008. « La confiance renouvelée des consommateurs, les taux d’intérêt favorables et les prix plus abordables attirent les acheteurs vers le marché de l’habitation à la grandeur du pays», indique Dale Ripplinger, président de l’ACI.

Qu’on se le dise : l’achat d’une résidence est certes une décision importante qui comporte sa part de risques, mais ces chiffres encourageants démontrent une fois de plus qu’une habitation reste un investissement sûr et, bien entendu, rentable.

Source: MaisonDirect