Revue Immobilier de Montréal

La copropriété québécoise a fêté ses 40 ans cette année. Elle a été officiellement créée en 1969 chez nous, et elle aura permis à plus de gens d’accéder à la propriété.

Le véritable engouement pour cette formule d’habitation a commencé au début des années 1990. La copropriété a alors connu un boom sans précédent, si bien qu’aujourd’hui, on compte au-delà de 300000 unités dans la province. Le phénomène est non seulement remarquable à Montréal et dans d’autres grands centres urbains, mais également dans des villes beaucoup plus petites.
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Quelle entreprise a au-dessus de 4 500 réalisations à son actif et a été nommée grand bâtisseur de l’année 2008? Le Groupe Cholette, qui depuis plus de 15 ans, ne cesse de nous charmer avec d’élégants projets d’habitation.

Il y a de fortes de chances que l’on ait déjà passé devant, ou même visité une des constructions issues du Groupe Cholette. Le curriculum de cette entreprise regorge de réalisations implantées un peu partout, de Bromont à Piedmont, en passant par Montréal. La compagnie a plusieurs cordes à son arc. Elle se spécialise dans la construction de condos, mais donne également dans les maisons de ville, les semi-détachés et les projets de villégiatures.
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On veut se sentir bien chez soi. Si possible, dans un endroit design et bien situé. C’est ce que nous propose le projet du Domaine Gibbon, du duo d’entrepreneurs Rousseau-Herteleer.

Localisés dans un charmant quartier de Chomedey, les douze luxueux condos du Domaine Gibbon sont des unités de 4 % pièces, avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Ces unités sont pourvues de planchers de bois franc et d’un balcon privé. Il s’agit de l’un des plus récents projets en construction dans ce nouveau quartier résidentiel, un secteur vivant et accueillant. «Il est situé à proximité de tout et cela en fait un coin prisé, dit le vice-président de l’entreprise, Alexandre Herteleer. C’est près du Méga Centre Notre-Dame, du Carrefour Laval, de la station de métro Montmorency et de l’autoroute 13. » Lire la suite…

Petit parc. Rue Hochelaga

Au cœur du secteur Homa-Mercier Est, dans l’ancien quartier Tetreaultville, L’Harmonie vous invite à organiser votre petite famille. Situé au coin de l’avenue Fletcher et de la rue Hochelaga, cet immeuble de béton fièrement campé aux abords du Parc Saint-Victor offre 42 logis de classe, dont 35 comprenant trois chambres à coucher. De grandes unités avec deux chambres sont ainsi disponibles, tout comme quatre lofts en duplex, avec deux terrasses au toit.

Conjuguant l’expertise de l’architecte bien connu Eric Huot (hôtel Westin, Profil 0, Le Centro, Le Hilton Garden Inn, etc.) à celle du designer émérite Zébulon Perron, la conception des unités au projet a fait ici l’objet d’un soin exceptionnel. De facture contemporaine, L’Harmonie sera ainsi livré avec des finis résolument modernes, le tout selon une présentation conventionnelle ou de nature plus loft. Lire la suite…

Comptant plus de 100 condos neufs à livrer en 2009 ainsi qu’une trentaine de projets domiciliaires à son actif, ce qui veut dire près de 1500 unités construites et livrées en tout depuis l’année de sa fondation, il y a plus de 5 ans, Mondev Construction ne connaît aucune baisse d’activité.

Avec dix projets de condos urbains en cours à l’heure actuelle, six autres en voie préparation qui devraient voir le jour dès cet automne et un rythme de ventes très soutenu au travers tous ses projets, Mondev arrive ainsi à se hisser parmi les leaders de Montréal sur le marché de la copropriété. Dans un contexte pour le moment incertain sur le plan de l’économie, cette position de leadership n’a rien de fortuit cependant. Lire la suite…

Le Stade Olympique de Montréal

Depuis six ans, T.D.P. Construction accomplit avec brio des projets qui cadrent avec différents styles de vie et… différents budgets.
Dynamique, l’entreprise familiale T.D.P. Construction a plusieurs projets à son agenda. Elle amorcera sous peu la construction d’immeubles à condos sur la rue Ontario près du Stade Olympique, ainsi que sur la rue Notre-Dame à Pointe-aux-Trembles. Deux autres projets sont quant à eux bel et bien entamés: les Condos Lajeunesse à Montréal et les maisons de ville Les Jardins Barrière à Chomedey.

LA BELLE VIE EN VILLE
Le complexe des Condos Lajeunesse est situé sur la rue du même nom, tout près du boulevard Cremazie. Il comprend six condos de luxe. Quatre d’entre eux possèdent deux chambres à coucher et deux salles de bains. Et les deux autres sont d’élégants penthouses sur deux étages, dotés de trois salles de bains, autant de chambres à coucher, une terrasse privée à l’arrière et un balcon à l’avant. «On doit souvent se contenter de petites unités quand on habite en ville, dit Grâce de T.D.P. Construction. Mais ce projet propose des unités très spacieuses, d’au moins 1200 pieds carrés. Pour le même prix dans le secteur, on n’a pas plus que 800 pieds carrés.» Il va sans dire, ce projet est un mariage parfait entre le confort, le luxe et l’urbanité. Les professionnels qui ont une vie active et qui désirent se sentir bien chez soi y trouveront leur compte.
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Au Québec, on calcule que chaque famille produit en moyenne 700 kilos de déchets par année. De ce nombre, un tiers serait constitué de déchets organiques pouvant être transformés en ressource utilisable pour la pelouse, les jardins et les potagers : le compost. Le compostage domestique permet donc de métamorphoser des déchets en une matière tout à fait exceptionnelle pour l’amendement des sols. Et si l’on s’y mettait?

On peut être propriétaire de sa maison, mais on ne sera toujours que des locataires sur notre bonne vieille Terre. L’écologie nous enseigne la nécessité de respecter l’environnement et le développement durable nous apprend les comportements à adopter pour y parvenir. Le but ultime étant d’inciter chaque humain à faire sa part pour protéger notre planète d’une dégradation qui pourrait rapidement mettre en péril, non pas notre monde, mais les humains qui y habitent. Composter chez soi ses déchets organiques est donc une belle façon de protéger notre environnement, tout en produisant le meilleur produit naturel à offrir au sol et à la végétation. Non seulement cette action désengorge-t-elle les dépotoirs, mais aussi elle retourne à la terre des éléments qui lui sont bénéfiques.
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Cowansville est une ville québécoise de la Montérégie. Sur la photo: Maison Nesbitt, le centre-ville de Cowansville.

Établie en Montérégie, formée d’une équipe responsable et dynamique, Construction Louis Lefebvre inc. a participé depuis plus de 20 ans au rêve de plusieurs familles d’acquérir une demeure personnalisée. Entouré d’architectes et de dessinateurs de renom, ainsi que de quarts de métier qualifiés, ce spécialiste de la construction de maisons neuves a mené à terme une multitude de projets domiciliaires en plus d’effectuer des travaux de rénovations majeures sur d’autres chantiers.

En 2001, son principal dirigeant et fondateur, M. Louis Lefebvre, s’associe avec le Groupe Cholette pour créer la compagnie Cholette Lefebvre inc. comptant à leur actif différents projets domiciliaires à travers la grande région métropolitaine. Aujourd’hui accréditée Palme d’Or auprès de la Garantie des maisons neuves de l’APCHQ, avec le souci du détail et un service après vente hors pair, Construction Louis Lefebvre Inc. est reconnue pour offrir à sa clientèle un encadrement minutieux, et ce, dans le respect du budget et des échéanciers. Lire la suite…

Le site historique de l’Île-des-Moulin situé au coeur du Vieux-Terrebonne, dans un cadre enchanteur au bord de la rivière des Mille-Îles

Estimé à 100M$ et prenant forme autour d’un joli ruisseau entouré de pins majestueux et d’arbres matures, le projet domiciliaire Les Cours du ruisseau Noir représente un véritable oasis qui permet d’échapper à l’achalandage de la ville, sans trop s’en éloigner. Situé en milieu naturel à seulement 2,5 kilomètres au nord de l’autoroute 640, à Terrebonne, le projet propose une gamme variée d’habitations qui sauront plaire à bien des clientèles, et ce, à prix nettement concurrentiel.

Ceci dit, les infrastructures sont maintenant en place afin d’accueillir les 500 unités prévues dans la première phase, qui va d’ailleurs bon train présentement. À cet effet, pas moins d’une dizaine de constructeurs parmi les meilleurs et les mieux cotés sur la Rive-Nord sont à pied d’œuvre afin de subvenir à la demande, la construction étant en bonne santé dans la région des Moulins (voir la publicité ci-contre pour connaître les différentes entreprises en construction retenues ainsi que leurs coordonnées). Rappelons que les deux promoteurs des Cours du ruisseau Noir, MM. Robert Bourgouin et Jean-Guy Ouellette, ce dernier figurant aussi parmi les constructeurs, prévoient un total de près de 700 unités construites sur des terrains oscillant entre 5 000 et jusqu’à 15 000 pi2 de superficie. Lire la suite…

Phase IV: cottages avec garage au niveau de la rue OU SOUTERRAIN

Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies

Offrant la plus grande proportion d’espaces verts par unité d’habitation de tout l’est de l’île de Montréal, voici un site d’une valeur inestimable dont le développement au départ, par le promoteur Faubourg Pointe-aux-Prairies, a nécessité la collaboration des instances provinciales et municipales, le tout en accord avec les politiques de Protection et de mise en valeur des milieux naturels de la Ville de Montréal. En fait, ce projet modèle couvrant 37 millions de pieds carrés s’avère unique en son genre, ne serait-ce que par son approche environnementale destinée à créer un milieu riverain de haute qualité en bordure de la rivière des Prairies, à Montréal-Est. Véritable banlieue urbaine prenant forme en milieu intégré, où la nature se veut omniprésente, où vont même frayer les cerfs de Virginie, Faubourg Pointe-aux-Prairies vient ainsi concilier les besoins du marché résidentiel avec les orientations de la Ville de Montréal en matière de développement immobilier et de respect de l’environnement.
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