Bénéficiant d’un très bon emplacement avec un accès direct aux grands axes routiers de la Rive-Sud (15, 30 et 132), Le Hameau des Pins s’installe paisiblement à l’intérieur d’un quartier bien établi, près du train de banlieue ainsi que des grandes places commerciales comme le Mail Champlain et Les Promenades Saint-Bruno.

L’endroit se distingue également par ses immeubles de brique enjolivés de pierre et munis de balconnets à l’avant. On y compte aussi de grandes terrasses à l’arrière séparées par des treillis pour assurer l’intimité de chacun des occupants.

D’élégantes maisons jumelées y sont offertes, avec ceci de particulier que les garages privés et doubles se trouvent accessibles depuis une entrée commune située er soubassement, comme une sorte de passerelle recouverte tout au long d’un toit de verdure aménagé en devanture de chacun des immeubles. Ce garage au sous-sol communique en fait avec une grande pièce semi-finie dont la vocation reste à déterminer par le propriétaire.

Pourvus d’une grande qualité de finition (comptoirs de granit, armoires pleine hauteur, foyer au gaz naturel, etc), les intérieurs bénéficient d’une abondance de lumière naturelle en raison d’une généreuse fenestration. Les pièces de séjour au rez-de-chaussée sont à aire ouverte, tandis que les trois chambres à coucher et la salle de bain principale sont à l’étage. Les prix débutent à 256 600$.

Par Maurice Brunelle
Source: Maisons Neuves

Une première phase de 54 unités y bat son cours à l’heure actuelle, avec des premières occupations prévues pour 2009. Ici, le promoteur a su préserver une bonne quantité d’arbres matures, ainsi qu’un joli ruisseau sillonnant l’ensemble du projet par ailleurs desservi par un système exclusif d’épuration d’eau. Des piscines extérieures sont également prévues, ainsi qu’un agréable stationnement extérieur pour les visiteurs, sans frais supplémentaires.

Offrant une vue sur le golf, on y compte de distinctives et chaleureuses maisons de ville sur trois étages de plus de 1600 pi2 de surface habitable. De plus, moyennant des frais de condo peu élevés par mois, les propriétaires n’auront à s’occuper d’aucun entretien extérieur ni déneigement de leur propriété. Aussi, qu’elle soit de coin ou de centre, chacune des unités inclut le garage privé à l’arrière, lui-même attenant à une salle familiale, tandis que les salles de séjour sont au rez-de-chaussée et rehaussées de portes coulissantes françaises, d’un foyer au gaz et d’un balcon, en plus d’un autre balcon donnant sur le côté de l’immeuble pour les unités de coin. A l’étage, on retrouve la grande chambre des maîtres, plus une autre chambre ainsi qu’une grande salle de bain de style zen des plus luxueuse. Les prix de l’unité du centre débutent à 181 700$, et à 191 000S pour celles en coin.

Localisé au 9180, rang Ste-Henriette, à Mirabel, le bureau des ventes est ouvert du lundi au mercredi de 13h à 19h ; sur rendez-vous les jeudi et vendredi, et de 13h à 17h les samedi et dimanche. Téléphonez au (514) 214-3747 ou visitez le www.groupecholette.com.

Par Maurice Brunelle
Source: Maisons Neuves

Avantageusement localisé au 2540 et 2550, rue Sicard, dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, entre Pierre-de-Coubertin et Hochelaga, le nouveau projet Les Condos Sicard trouve place sur une rue paisible bordée de grands arbres matures. Un air de campagne en milieu urbain, quoi, puisque situé à courte distance de marche des stations de métro Pie-IX et Viau, ainsi que du Stade olympique, du cinéma Starcité et du marché Maisonneuve.

Avec un prix de départ de 179900$ et des subventions municipales à l’appui pouvant aller jusqu’à 10000$, Les Condos Sicard totalise 16 condominiums répartis à l’intérieur de deux immeubles de style contemporain pourvus d’une très bonne insonorisation, d’une fenestration de qualité ainsi que de grands balcons à l’arrière de 7′X12′. On y compte des 4 1/2 et des 4 1/2 avec den, ce qui est idéal pour y aménager un bureau, par exemple.

Parmi les principaux avantages, signalons les planchers d’ingénierie en bois franc à la grandeur des pièces de séjour et des chambres, ainsi que le bain et la douche séparés dans la salle de bain. Du stationnement extérieur est également disponible, le tout avec des premières livraisons prévues pour mars 2010.

Concernant le programme de subventions mis de l’avant par la Ville de Montréal, rappelons que pour être éligible au montant accordé de 6500$, le prix de vente d’une propriété neuve, incluant les taxes et les extra, ne doit pas excéder les 180000$. Ou les 235000$ advenant le nombre d’enfants de moins de 18 ans au moment de l’achat. Dans ce dernier cas, l’aide sera alors de 10000$. Cet aide financière est remise en un seul versement lorsque le nouveau propriétaire a démontré qu’il occupe le logement et a satisfait à toutes les autres exigences de ce programme qui se termine le 31 décembre 2009 ou lorsque les fonds auront été épuisés.

Pour d’autres informations sur Les Condos Sicard, téléphonez au 514.991.8856 ou visitez le www.condoavendremontreal.com

Source : Guide Condo

Le projet POM a certes la cote au centre-ville de Montréal. Pas moins du tiers des 138 unités ont en effet trouvé preneur en moins de 90 jours alors que la construction de l’immeuble comptant 10 étages se poursuit, à l’angle de la rue Saint-Hubert et du boulevard René-Lévesque, du côté nord.

Un endroit des plus central avec des vues en hauteur sur le fleuve et la ville, le prestige d’un constructeur de renom, des aménagements luxueux combinés à des prix fort concurrentiels expliquent cet engouement. Et quel emplacement exceptionnel s’il en est un ! À deux pas du métro Berri-UQAM et du futur CHUM, et à quelques rues seulement des pavillons de l’UQAM, des commerces de la rue Sainte-Catherine, du Vieux-Port, de la Place des Arts, avec les autoroutes à votre portée… Difficile d’exiger plus en termes de localisation.

Piloté et construit par le Groupe Canvar inc, une véritable référence dans le milieu de la construction au Québec depuis près de trente-cinq ans, POM propose un choix varié de 3 1/2, de 4 1/2 et de 5 1/2, ainsi que de superbes penthouses, le tout érigé à l’intérieur d’un immeuble tout à fait contemporain desservi par trois ascenseurs et comprenant la piscine et la grande terrasse sur le toit. Deux étages de stationnement intérieur sont également prévus, ainsi qu’une magnifique cour extérieure paysagée dont la maquette est d’ailleurs exposée à même le bureau des ventes. De plus, chacune des unités bénéficie d’un balcon. À l’intention de tous les résidents, il y aura également une salle de cinéma privée, un centre d’entraînement complet au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bain de vapeur et un sauna.

Les superficies des différentes unités oscillent entre 580 pi2 et plus de 1000 pi2, et jusqu’à 1227 pi2 pour certains penthouses qui sont par ailleurs pourvus de spacieuses terrasses. Concernant les prix, très accessibles en l’occurrence, un condo avec deux chambres à coucher se détaille, par exemple, à 214 200$ excluant les taxes. Les premières occupations sont prévues pour la fin 2010, et l’on peut visiter le condo modèle sur place ou faire l’achat de sa future unité en se rendant au 1212, rue Saint-Hubert, au nord du bd René-Lévesque.

Personnalisez votre intérieur via le web
Sur le plan des commodités, il y a du rangement au sous-sol ainsi qu’une remise pour les vélos qui sont disponibles pour chacun des logements. Quant aux intérieurs, la hauteur des plafonds s’élève à 9 ou 10 pieds, tandis que le béton exposé est de mise pour les colonnes et les plafonds. Sont également inclus les planchers de bois franc et l’air climatisé. Enfin, grâce à un nouvel outil interactif mis en ligne sur le www.habiterpom.com, il vous est désormais possible de personnaliser vous-même votre future cuisine ou salle de bain au POM. Il ne vous suffit que d’un clic pour sélectionner la couleur ou la teinte de vos planchers, de vos armoires, comptoirs et dosserets.

Une solide expertise et des réalisations d’envergure
Fondé en 1975 par M.Pierre Varadi, ingénieur, œuvrant à la fois comme entrepreneur général et gestionnaire, Groupe Canvar inc. a su développer une solide expertise au travers la grande région métropolitaine dans la construction et la rénovation de projets de type institutionnel, commercial et industriel. Immeubles commerciaux et industriels, écoles, hôpitaux, centres de convalescence et de recherches, immeubles à logements, condominiums, et stationnements figurent parmi ses nombreuses réalisations.

Pour des informations supplémentaires, contactez
Mme Michèle Veilleux-Poulin,
courtier immobilier agréé,
au 514.844.4110,
ou visitez le
www.habiterpom.com


Source: Guide Condo

Parcelle de soleil importée d’Italie rayonnant à partir de son grand marché, rue Jean-Talon Est, le quartier de la Piccola Italia (lire: Petite Italie), à Montréal, vibre plus que jamais au rythme de ses nouveaux résidents venus s’y installer en masse depuis les dernières années. Plusieurs nouveaux projets d’habitation, en effet, le parsèment et le bordent de toutes parts, dispersant à tout vent ses atouts dans les feuillets publicitaires. Ah! la dolce vita…

Faut-il le rappeler, c’est à Montréal que les premiers émigrés italiens ont pris racine au Canada. Centre principal de commerce en Amérique du Nord, Montréal devenait une escale obligatoire pour nombre d’entre eux, voire un promesse de fortune pour d’autres qui ont cherché à s’y établir. Vers 1910, comme la ville est en pleine expansion, on y construit de nouvelles infrastructures, des rues, des édifices, des canaux et des tunnels, il s’ensuit une forte demande de main-d’œuvre. À l’époque, ces nouveaux venus investissent dans les petits commerces, fruiteries, cordonneries, restaurants qui seront à l’origine de la naissance de cette Petite Italie. Rapidement ils se sont intégrés au groupe francophone de la métropole et plusieurs ont épousé une Canadienne-Française. Une deuxième vague d’émigration surviendra au début des années 50. Parmi eux, des constructeurs qualifiés dont les fils chef d’entreprise perpétue aujourd’hui le nom. L’art de la construction est avant tout romain.

On compte à l’heure actuelle plus de 120000 résidents dans un secteur plus ou moins délimité par la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent d’est en ouest, et les rues Jean-Talon et Beaubien du nord au sud. À toute Madone toute louange, l’église Notre-Dame-Della-Difesa (de la Défense), Henri-Julien/Dante, en est le cœur historique. Ses grandes institutions sont aussi la Casa Italia, haut lieu de rencontre de la communauté italienne, le marché d’alimentation Milano, la quincaillerie Dante, le Caffé Italia, et enfin le marché Jean-Talon. Pour compléter, il ne faudrait pas oublier toutes ces arrière-cours débordant de plants de tomates, de vignes, de haricots et qui sentent bon le basilic…

Voici quelques projets, situés pour la plupart en périphérie immédiate du quartier de la Petite Italie:

Bélanger 24 (Elévation 3), angle Bélanger et Molson. Des unités avec une, deux ou trois chambres. Des intérieurs distinctifs avec planchers de bois franc ainsi que des cuisines très fonctionnelles au design urbain.

St-Urbain 33 (Elévation 3), sur Saint-Urbain entre Mozart et Jean-Talon. On y compte une large fenestration de type loft et des plafonds de 9 pieds de hauteur, avec des intérieurs au design épuré profitant d’une excellente qualité de finition à l’italienne.

Lofts sur St-Urbain, au 7130, Saint-Urbain, entre Mozart et Jean-Talon. On y retrouve une grande sélection de lofts de haute qualité au design novateur, à la fois chaleureux et urbains, et tout à fait ouverts dans leur aménagement.

Le Normanville (Mondev Construction), 1280 Rosemont, angle Normanville. Des condos avec une ou deux chambres. Voir l’article dans nos présentes pages.

Le Logge (Ulisse Construction), au 6537, Saint-Laurent, angle Beaubien. Un total de 12 unités de style lofts (3% et 4%), avec des planchers de bois, l’air climatisé, de grands balcons et la mezzanine sur le toit.

Le St-André, au 7375, Saint-André, angle Everett. Un projet de 24 condominiums incluant de spacieux 4% comprenant le salon, la cuisine, deux chambres à coucher, plus la buanderie, le hall d’entrée et de grandes terrasses.

Le Molière (Groupe Cholette), angle Casgrain et Molière. Des condos aux aménagements intérieurs distinctifs, avec ascenseur et stationnement intérieur.

Pour les coordonnées de ces différents projets, voir notre répertoire dans les sections Rosemont/Petite-Patrie et Villeray.

C’est avec beaucoup de fierté et d’enthousiasme que l’équipe Landco, regroupant les promoteurs des Villas du Lac, a dévoilé, le 10 juillet dernier, l’aménagement de la cour intérieure de son magnifique complexe de condominiums situé sur les abords du lac des Sables. À cette occasion, de nombreux résidents, gens d’affaires de la région et personnalités s’étaient réunis, dont le célèbre entraîneur de hockey et journaliste sportif Michel Bergeron, lui-même demeurant aux Villas du Lac depuis un an. «Nous aimons beaucoup l’emplacement et l’ambiance», dira le Tigre.

Afin de répondre le plus fidèlement possible aux besoins des 22 propriétaires, les promoteurs y ont aménagé une cour intérieure avec vue sur le lac, digne des grands hôtels, et qui abrite notamment une piscine creusée et chauffée, un spa, plusieurs aires de détente et une grande variété de fleurs et de végétaux qui sauront égayer le site durant la belle saison.

Le meilleur des deux mondes
Cet endroit incomparable qui offre le meilleur des deux mondes est en fait localisé aux abords du majestueux lac des Sables, non loin de ses plages, soit en plein centre-ville de Sainte-Agathe-des-Monts, et ce, à moins de trois kilomètres de l’autoroute 15. Pôle régional de services situé à mi-chemin entre Saint Sauveur et Mont-Tremblant, où quels que soient vos besoins, on pourra les combler sur place, Sainte-Agathe-des-Monts se distingue par son environnement naturel parmi les montagnes, les lacs et les forêts. L’hôtellerie, la restauration et les activités nautiques y tiennent là une place de choix. Et l’air y est pur davantage qu’ailleurs, puisque logeant tout en hauteur, au sommet des Laurentides
Revêtu de pierre et d’acrylique avec déclin de bois et brique en façade, ce complexe résidentiel réunit en fait deux chaleureux immeubles de style campagnard de seulement deux étages et comportant des stationnements intérieurs. Érigé selon un concept architectural de très grande qualité à partir d’une armature de béton et d’acier, le projet propose 22 spacieux et somptueux condos de 1000 à 1700 pi2 de superficie comprenant une à trois chambres à coucher, tous desservis par ascenseur et possédant pour la plupart une vue sur l’eau. On y compte des intérieurs recherchés courant sous de hauts plafonds, d’autant plus que certaines unités ont la mezzanine. De plus, la plupart de ces condos sont pourvus d’un grand balcon duquel on peut admirer les couchers du soleil sur le lac. Dans les inclus, on retrouve les planchers de bois franc, le foyer au gaz naturel avec la sortie sur le balcon pour le BBQ, l’air climatisé mural, le grand walk-in dans la chambre des maîtres, ainsi que de luxueuses salles de bain munies entre autres de portes françaises coulissantes. Le stationnement au sous-sol combiné à un grand espace de rangement est aussi inclus.
Le bureau des ventes est situé au 6, rue Sainte-Lucie, à Sainte-Agathe-des-Monts. Le service y est des plus courtois, et Mme Doris Turner, directrice des ventes, se fera un plaisir de vous faire découvrir les lieux. Les occupations sont par ailleurs immédiates.

Les Villas du Lac est une autre réalisation de l’équipe Landco, un modèle de réussite et véritable gage de qualité dans le domaine de la construction résidentielle de prestige depuis 30 ans.

Téléphonez au 819 326-8808 / 514 809-3698,
ou visitez le www.lesvillasdulac.ca,
ainsi que le www.landcocondos.com.

Source : Guide Condo

Projet initié à Beloeil qui comportera des maisons semi-détachées, de ville et individuelles, Les Bourg de la Capitale compteront plus de 1000 portes.

L’espace habitable de l’ensemble des bâtiments se situera entre 1450 et 3 500 pieds carrés. Les maisons individuelles – sur lesquelles le constructeur Gestimpros se concentre actuellement – seront bâties sur des terrains dont la superficie variera entre 5 000 et 12 000 pieds carrés.

Les prix seront accessibles à toutes les bourses (entre 295000$ et 600000$).

Il faut faire vite car les ventes ont déjà commencé.
Tél. : 514 444-6073
www.gestimpros.ca

Source: Maisons Neuves

Baptisé le Domaine du Riverain, il comportera trois phases et sera essentiellement constitué de sixplex et de huitplex.
Au total, quelque 150 unités verront le jour, et les éventuels acheteurs pourront visiter 3 condos témoins en septembre. La dimension des unités variera entre 1071 (4 1/2) et 1175 (5 1/2) pieds carrés.

Ce complexe domiciliaire comblera une demande dans le centre-ville de Châteauguay. Actuellement, il représente l’unique projet en copropriété neuf dans cette région.
Tél. : 450 619-6688
www.cfjacobs.com

Source: Maisons Neuves

Les Terrasses Jean-Béraud sont composées de 114 unités de condos à aires ouvertes, des 4 1/2 ou des 5 1/2, et chaque immeuble compte trois ou six unités. Si plusieurs jeunes couples, célibataires et familles aiment le confort de ces logements, Paolo Rinollini, des Habitations Métrocité – promoteur du projet -, soutient que les baby-boomers aussi y trouvent leur compte. Pourquoi?
«Entre autres parce qu’il s’agit de constructions de plain-pied, c’est-à-dire que le rez-de-chaussée est au même niveau que le sol, explique-t-il. Alors, il n’y a pas de marches à monter ou à descendre. C’est beaucoup moins de tracas lorsqu’on arrive avec les courses.»

Puisque l’on parle d’emplettes, M. Rinollini insiste sur l’enviable situation géographique du projet : «C’est le meilleur endroit à Laval, dit-il. Le projet est situé entre les autoroutes 13,15 et 440. C’est à proximité du Centro-polis et ça ne prend que cinq minutes de marche pour aller au Carrefour Laval. Ce n’est pas un hasard si notre slogan est « Habiter au cœur de ma ville… Laval ».»

LES DETAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Certes, le secteur des Terrasses Jean-Béraud est attirant. Mais ce projet séduit aussi par sa panoplie de détails, autant dans sa construction de haute qualité que dans son design, chic et moderne. «Notre équipe a beaucoup d’expérience, dit M. Rinollini. Je travaille avec mon frère, ainsi que mon père, qui est dans ce domaine depuis plus de 30 ans. La construction, on connaît. Pour les Terrasses Jean-Béraud, on s’est inspiré du meilleur de tous les autres projets que l’on a déjà accomplis.»

En effet, nous voilà devant la crème de la crème. On n’a qu’à penser à l’insonorisation, qui est largement au-dessus des standards. «Puisqu’il n’y a qu’une unité par étage, nous voulions faire en sorte qu’il n’y ait pas de bruits qui passent de haut en bas et vice versa, souligne le promoteur. Donc, nos condos ont tous des planchers insonorisés, ce qui est hors du commun.»

Un autre élément rare : chaque unité est dotée d’une immense terrasse de 130pi2. On peut y mettre un BBQ, une grande table et il reste suffisamment d’espace pour l’aménager d’une chaise longue et de plantes. Cela dit, la meilleure surprise que nous réservent ces spacieux condos, c’est assurément le prix, soit à partir de 167 000 $. Ça vaut la peine d’y jeter un coup d’œil!

HABITATIONS METROCITE
Bureau des ventes
2750, rue Frégault, Laval
450 934-2041 WWW.METROCITE.CA

Source CondoDirect

Quelle entreprise a au-dessus de 4 500 réalisations à son actif et a été nommée grand bâtisseur de l’année 2008? Le Groupe Cholette, qui depuis plus de 15 ans, ne cesse de nous charmer avec d’élégants projets d’habitation.

Il y a de fortes de chances que l’on ait déjà passé devant, ou même visité une des constructions issues du Groupe Cholette. Le curriculum de cette entreprise regorge de réalisations implantées un peu partout, de Bromont à Piedmont, en passant par Montréal. La compagnie a plusieurs cordes à son arc. Elle se spécialise dans la construction de condos, mais donne également dans les maisons de ville, les semi-détachés et les projets de villégiatures.

LES NOUVEAUTÉS URBAINES
Le Molière et le Quartier Saint-Laurent. Voilà les plus récents projets du Groupe Cholette. Deux immeubles à condos à Montréal qui sont pratiquement voisins, situés dans les environs du quartier de la Petite Italie. Ils partagent le même bureau des ventes, qui a ouvert ses portes le 1er juillet.

Le Molière est campé à l’angle des rues Molière et Casgrain. Il s’agit d’un immeuble de 17 unités, toutes des 3 1/2 et des 4 1/2. Le projet Quartier Saint-Laurent, lui, est plus au sud, au coin des rues Saint-Laurent et Beaubien. Plus grand, il comprend une trentaine d’unités, également des 3 1/2 et des 4 1/2.

Une chose est claire, on parle ici de constructions de grande qualité. Les deux projets possèdent de spacieux balcons privés, des ascenseurs, un système de chauffage et de climatisation central, une fenestration abondante, des cuisines de style européen avec des comptoirs en quartz, un système de surveillance par caméra pour les garages et le hall d’entrée, ainsi qu’un stationnement intérieur. L’immeubles de grand luxe, quoi!

UN SECTEUR GROUILLANT ET REPOSANT
Les deux projets sont situés à une quinzaine de minutes de marche l’un de l’autre. Ils ont comme point central le grouillant secteur du marché Jean-Talon. Quel plaisir que d’y avoir accès à pied ! On peut y faire des emplettes au quotidien et s’arrêter, le temps d’une pause, aux belles terrasses du coin. On y sirote les meilleurs cafés au lait en ville ou encore, on y déguste de la savoureuse gastronomie des quatre coins du monde. Il règne, dans ce quartier bouillonnant, une atmosphère paisible, qui plaît tant aux familles qu’aux professionnels, ou à ceux un brin bohème. Le temps est venu de profiter de la vie !

Pierre Despatie 514-292-0609
Bureau des ventes au 45 rue Beaubien