Partout, on nous dit que l’économie est en crise et que l’immobilier est un des secteurs pris au cœur de la tempête. Bien entendu, le milieu a connu des jours meilleurs, mais est-ce que la situation est aussi inquiétante qu’on tente de nous le faire croire ? Certains, comme Richard Di Muro, directeur général de l’Association de la construction du Québec (ACQ), est d’avis que non. Maison Direct s’est entretenu avec lui afin qu’il nous fasse son portrait de la situation.
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Nouvelles
Dorval. Au bord de l’eau.
Un look extérieur nettement contemporain, une fenes-tration plus qu’abondante, l’utilisation du verre qui se prolonge sur les balcons pour accentuer les vues, le superbe immeuble tout béton du Lakeshore s’élèvera sur 7 étages tout en offrant du stationnement intérieur inclus ainsi que l’air climatisé central dans ses prix. De fait, deux places de stationnement sont octroyées au sous-sol de l’édifice pour les penthouses ainsi que pour les unités avec trois chambres, alors que les condos avec une ou deux chambres auront une place incluse. Une remise au sous-sol est également prévue dans les prix pour chacune des unités.
Avec Le Lakeshore, le promoteur met donc sur le marché 72 luxueuses unités au design épuré, avec 1, 2 et 3 chambres et des superficies qui oscillent entre 635 et 1449 pi2. Quant aux penthouses, ces derniers comptent jusqu’à plus de 2000 pi2 de superficie et bénéficient de spacieuses terrasses sur le toit du futur immeuble. Il y a aussi possibilité d’augmenter la surface habitable ou de personnaliser votre futur condominium préalablement à la construction. Lire la suite…
Si on compare la situation de Montréal par rapport à celle des autres grandes villes canadiennes, on constate que l’état du marché immobilier reste bien meilleur dans notre métropole.
C’est ce qui ressort du rapport mensuel d’avril 2009 de l’Indice de prix de maison Teranet -Banque Nationale, une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines. En effet, alors que par rapport à la même période l’an dernier l’indice a reculé de 4,1 % au pays, il a plutôt augmenté de 3,2% à Montréal. Des chiffres qui prouvent que dans notre région, l’achat d’une résidence reste un investissement sûr et surtout, rentable.
DDI, Development Diamant Inc., est très heureuse de procéder à la construction de condominiums de qualité en plein coeur de Vaudreuil-Dorion. «Avec les taux hypothécaires actuellement à la baisse, vous pourriez être propriétaire d’un condominium tout neuf dans le secteur Les Perles sur le Parc pour moins de 1 000$ de plus par an que ne vous en coûterait la location d’un logement. Miser sur le remboursement du capital est plus payant que la location et beaucoup plus valorisant», assure Ariel Yudelevich, président de DDI. Ces nouvelles unités de plus de 1100 pieds carrés d’espace habitable font face au parc sur le boulevard André-Chartrand. Le projet Les Perles sur le Parc est en plein cœur du projet domiciliaire du Château de la Gare commencé il y a moins de trois ans.
Selon les données du système MLS ® , la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal a augmenté de 8 % en mai 2009 comparativement à mai 2008, la maison unifamiliale menant le bal avec une hausse des ventes de 13 %. Le prix des propriétés a également continué de progresser avec une croissance du prix médian d’une maison unifamiliale de 3 %.
« La confiance des consommateurs qui a atteint son plus haut niveau depuis juillet 2008 explique en grande partie cette croissance des ventes. En mai, 55 % des Québécois jugeaient que les conditions actuelles étaient favorables à l’achat d’un bien important tel qu’une propriété comparativement à 38 % en avril », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Trois facteurs influencent le marché immobilier : la confiance des consommateurs, les taux d’intérêt, qui sont à un niveau historiquement bas, et la création d’emplois. » Lire la suite…
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