On y apprend d’autre part que ce sont toutes les catégories de propriété qui ont connu une augmentation des ventes en juin 2009 comparativement au même mois de l’an dernier, avec en tête de liste l’unifamiliale qui représente la hausse la plus marquée (+ 24%),
surtout sur l’île de Montréal. Suivent les ventes des copropriétés (+10%), puis celles des plex (+12%). Pour ce qui est des prix, toujours en comparaison avec juin 2008, l’unifamiliale a vu son prix médian augmenter de 4%. Encore là, la hausse la plus significative a été établie sur l’île de Montréal (+ 9%). Par ailleurs, le prix médian d’une copropriété est demeuré stable, tandis que celui des plex a progressé de 5%. Selon les experts de la Chambre immobilière, cette augmentation constante des prix confirme aux vendeurs et aux acheteurs que l’immobilier à Montréal demeure un bon investissement. Enfin, ce sont tous les secteurs de la grande région métropolitaine qui auraient profité de cette augmentation des ventes en juin 2009. Soit Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud en premier lieu avec une hausse des transactions de respectivement 19% et 17%, et 14% ensuite pour l’île de Montréal, alors que la Rive-Nord et Laval ont connu une augmentation des ventes de 11%.

OTTAWA, le 11 août 2009 – Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé¹ de mises en chantier d’habitations au Canada est descendu de 137 800 en juin à 132 100 en juillet.

« La légère diminution du rythme des mises en chantier observée en juillet est surtout attribuable au segment des logements collectifs, dont les volumes de production tendent à varier beaucoup », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef au Centre d’analyse de marché de la SCHL. « Malgré le repli d’activité enregistré le mois dernier, la construction résidentielle devrait s’accélérer en 2009. »

Au cours des prochaines années, la construction résidentielle va tendre graduellement vers un niveau qui cadre davantage avec la demande associée à la conjoncture démographique, qui devrait se traduire par un nombre annuel d’environ 175 000 mises en chantier, selon les estimations actuelles.

En juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du pays a fléchi de 5,5 % et a atteint 113 500. Il a également baissé de 9 % dans le segment des logements collectifs et de 1,1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 61 000 et à 52 500.

Toujours en juillet, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains a présenté une hausse de 16,6 % au Québec, tandis qu’il a reculé de 17 % dans les Prairies, de 15 % en Ontario, de 10 % en Colombie-Britannique et de 1,4 % dans le Canada atlantique.

On évalue à 18 600 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de juillet ².

Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Pour en savoir davantage, ou composer le 1-800-668-2642.

1 Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l’exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c’est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d’activité sur un an.

Source: http://www.schl.ca

Alors que les normes canadiennes sont de 250g par litre, la teneur en COV des peintures Boomerang «est passée de 90g à 50g par litre en deux ans, une diminution de 45 % », affirme André Buisson, président et chef de l’exploitation de Société Laurentide.

Et pour rendre le produit encore plus intéressant, l’entreprise a aussi introduit un nouveau contenant fait en plastique recyclé et recyclable !
www.peintureboomerang.com

Source CondoDirect

Le véritable engouement pour cette formule d’habitation a commencé au début des années 1990. La copropriété a alors connu un boom sans précédent, si bien qu’aujourd’hui, on compte au-delà de 300000 unités dans la province. Le phénomène est non seulement remarquable à Montréal et dans d’autres grands centres urbains, mais également dans des villes beaucoup plus petites.

Cette popularité s’explique par diverses raisons, notamment par un prix plus accessible et par l’absence de corvées domestiques fastidieuses. «La copropriété devrait poursuivre sur sa lancée au cours des prochaines années, et il faudra voir, à moyen et à long termes, les nouvelles directions qu’elle pourrait prendre», affirme Kevin Hugues, économiste principal pour le Québec à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Certes, à cause de la crise économique actuelle, ce secteur de l’immobilier connaît une période de ralentissement depuis le début de l’année 2009.
Mais, si on compare les mises en chantier de ce type d’habitation avec celles d’autres segments du marché, on voit que la copropriété se tire bien d’affaire.

Cette conjoncture défavorable semble vouloir tirer à sa fin, et les experts s’attendent à une reprise en 2010. Sans conteste, la copropriété devrait reprendre là où elle avait laissé avant la crise.

Par François G. Cellier
Source CondoDirect

En prévision des prochaines élections municipales, Montréal en statistiques vous propose les profils des districts électoraux de la ville de Montréal.

Réalisé à l’aide des données du plus récent recensement de Statistique Canada (2006), chaque Profil de district électoral présente un ensemble de caractéristiques de la population habitant le territoire du district : la population totale selon le sexe et les groupes d’âge, la composition des ménages et des familles, les pays de naissance de la population immigrante, les langues ainsi que quelques caractéristiques socio-économiques dont la scolarité et le revenu des ménages.

Parmi les 827 495 logements de l’agglomération à Montréal, 513 055 sont occupés par des locataires, soit 62 % de l’ensemble.
En complément, on compte 314 380 logements dont l’occupant est propriétaire, ce qui représente 38 % de l’ensemble des logements.

Le plus fort taux proportion de locataires a été enregistré dans le district Darlington de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce où ces personnes représentent 85%.

La statistique de 58 districts électoraux à Montréal:

Source: www.ville.montreal.qc.ca

Déjà reconnue pour ses standards de construction très élevés, Les Constructions Sylmat, une entreprise œuvrant principalement sur la rive nord de Montréal, a récemment obtenu sa certification Novoclimat.

Les maisons construites selon les critères Novoclimat permettent aux résidents de profiter d’importantes économies d’énergie et de vivre dans un air plus sain. Afin que tous ses clients puissent profiter de ces avantages, la compagnie inclura prochainement la certification Novoclimat dans le prix de vente de ses maisons!

Pour plus de renseignements, appelez Marie-Claude au 450 439-7227

Source: MaisonDirect

Ciblant les premiers acheteurs, le programme de subventions à la propriété financé par la Société d’habitation du Québec et par la Ville de Montréal a comme objectif de favoriser l’accession à la demeure sur le territoire de l’île de Montréal. La Société canadienne d’hypothèques et de logement contribue aussi au financement, et ce, dans le but d’aider les ménages à faible revenu.

Pour être éligible au montant accordé de 6500$, le prix de vente d’une propriété neuve, incluant les taxes et les extra, ne doit pas excéder les 180000$. Ou les 235000$ advenant le nombre d’enfants de moins de 18 ans au moment de l’achat. Dans ce dernier cas, l’aide sera alors de 10000$. Par ailleurs, si l’unité d’habitation est certifiée Novoclimat auprès de l’Agence d’efficacité énergétique du Québec, le prix d’achat maximum s’en trouve majoré de 2500$. Cet aide financière est remise en un seul versement lorsque le nouveau propriétaire a démontré qu’il occupe le logement et a satisfait à toutes les autres exigences de ce programme qui se termine le 31 décembre 2009 ou lorsque les fonds auront été épuisés.

Il faut savoir également qu’une aide financière est offerte au locataire qui souhaite acquérir l’immeuble existant à l’intérieur duquel il demeure, lequel immeuble se doit d’être complètement résidentiel et de posséder une valeur foncière, incluant donc le terrain et le bâtiment, qui ne dépasse pas certains montants. Soit 296000$ pour un duplex, 346000$ pour un triplex, 398000$ pour un quadruplex et 455000$ pour un quintuplex. Toutefois, pour tous ces types de propriétés, le demandeur doit démontrer qu’il n’a pas été propriétaire d’une habitation située au Québec au cours des cinq dernières années. D’autres modalités s’appliquent et qui sont expliquées sur le site web habitermontreal.qc.ca. Le formulaire disponible en format électronique s’y trouve.

Crédit d’achat de 10% sur votre mise de fonds

Il existe aussi un autre mode de financement, novateur à certains égards et mis sur pied afin de permettre l’accession à la propriété au plus grand nombre de ménages sur le territoire de la ville de Montréal. Ainsi, dans le cadre du programme Accès Condos, moyennant un acompte minimum de 1000$, tous les projets de condominiums développés par la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) font l’objet d’un crédit d’achat de 10% applicable sur votre mise de fonds.

Ce faisant, quoique vous pouvez le rembourser en tout temps, vous n’avez pas à remettre ce crédit d’achat tant et aussi longtemps que vous demeurez propriétaire occupant de votre unité d’habitation. Aussi, lors de sa revente ou de sa mise en location, vous devrez rembourser la valeur du crédit d’achat à la SHDM de même qu’une part de la plus-value réalisée lors de la transaction. Les argents provenant de ces remboursements seront par la suite appliqués au fonds de développement pour d’autres projets d’habitation à prix abordable.

Le prix de vente pour votre condo, par exemple, est établi à 150000$. Avec le crédit d’achat de 10% avancé par la SHDM comme mise de fonds, soit 15 000$, le prix à payer est maintenant de 135000$. Cinq ans plus tard, vous revendez ce condo 190000$; la plus-value est ainsi établie à 40000$ (190000$ -150000$). Vous remboursez donc à la SHDM votre crédit d’achat de 15000$, plus 10% de sa plus-value: 4000$, soit 19000$ tout. Faites les calculs!

Certaines conditions sont à remplir cependant. Comme acheter pour habiter la propriété. Être également admissible à un prêt hypothécaire. Et signer le document juridique Accès Condos liant l’acheteur et la SHDM sur la garantie hypothécaire concernant le crédit d’achat. Enfin, vous ne devez pas être déjà propriétaire d’une unité d’habitation Accès Condos.

Pour davantage de renseignements sur ce programme, visitez le www.accescondos.org.

Source: Guide Condo

Des résidants de la 4e et de la 5e Avenue expérimentent depuis cette semaine un nouveau bac de recyclage. Si le test est
concluant, ce modèle sera implanté partout à Montréal, incluant l’île des Sœurs.

Les portions de rues qui font partie du projet-pilote sont sur la 4e Avenue, entre le boulevard Lasalle et la rue Bannantyne, et sur la 5e Avenue, entre la rue de Verdun et la rue Bannantyne. «En tout, il y a 953 portes. Les gens ont reçu un dépliant expliquant le projet et un bac-sac a été distribué pour chaque logement de ces portions de rues, en vue de leur cueillette régulière de recyclage du mercredi», précise Francine Morin, responsable des communications à l’arrondissement de Verdun, qui fait partie des trois arrondissements à tester le bac-sac.

Pour mener à bien le projet-pilote, les résidants visés doivent utiliser seulement le bac-sac fourni pour le recyclage pendant une période d’essai de 12 semaines. Comme toujours, il est permis d’attachés des morceaux de carton et de les placer au chemin, mais pas à l’intérieur du bac-sac. De plus, une entreprise prélèvera le poids de chaque bac-sac, dont le format est de 75 litres. De forme ergonomique, cet outil plus facile à manipuler, à transporter et à entreposer. Le projet testera sa fiabilité et sa durabilité.

Source: http://www.lemagazineiledessoeurs.com/

DU POSITIF À L’ÉCHELLE DU PAYS
Il n’y a pas qu’à Montréal et au Québec où le milieu de l’habitation se porte bien. Selon des chiffres publiés par l’Association canadienne de l’immeuble (ACI), il semble que l’immobilier dans le reste du pays ait également été frappé d’un regain d’énergie puisque le marché canadien de la vente de la maison existante s’est amélioré en mai, tant au niveau du nombre de transactions qu’au chapitre du prix moyen des maisons vendues. De plus, le prix de vente moyen national a atteint en mai un sommet historique à 319575$, une hausse de 0,4% par rapport au précédent sommet, qui date de mai 2008. « La confiance renouvelée des consommateurs, les taux d’intérêt favorables et les prix plus abordables attirent les acheteurs vers le marché de l’habitation à la grandeur du pays», indique Dale Ripplinger, président de l’ACI.

Qu’on se le dise : l’achat d’une résidence est certes une décision importante qui comporte sa part de risques, mais ces chiffres encourageants démontrent une fois de plus qu’une habitation reste un investissement sûr et, bien entendu, rentable.

Source: MaisonDirect

IDEAL COMME CHALET ou MAISON DE CAMPAGNE HORS DES GRANDES AGGLOMÉRATIONS, CE PRODUIT PEUT SE DÉCLINER EN DIVERS PROFILS DE PIECES DE BOIS, CE QUI LE REND TOUT À FAIT INCOMPARABLE.

Déjà supérieur aux maisons pièces sur pièces conventionnelles au point de vue énergétique vu son facteur d’isolation R-30, voilà que le produit Timber Block est désormais certifié Novoclimat.

C’est que depuis quelques mois, l’entreprise établie à Mascouche a été accréditée auprès de l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec quant à son adhésion au Groupe Sélect Novoclimat, ce qui en fait le seul fabricant de maisons pièces sur pièces au monde à détenir cette accréditation. C’est dire que les rigoureux critères Novoclimat mis en place en vue d’améliorer le confort et le rendement énergétique des maisons Timber Block font désormais partie des standards de l’entreprise et non plus qu’une simple option.

En clair, cela fait en sorte qu’en devenant propriétaire d’une demeure répondant aux normes du Groupe Sélect Novoclimat, non seulement vous réalisez des économies atteignant les 25% sur vos factures d’énergie, mais vous bénéficiez en outre d’une subvention de 1 500$ directement sous forme de remise en espèces de la part de l’Agence de l’efficacité énergétique du Québec. De plus, selon le principal dirigeant de Timber Block, M. Michel Mathon, alors que la plupart des entrepreneurs en construction offrent le produit Novoclimat moyennant des frais additionnels de 6000$ à 10000$, c’est tout le contraire chez Timber Block où vous n’aurez aucun déboursé supplémentaire. Donc, pas de surcharge dissimulée dans le prix de vente, ici.

Ainsi, en plus d’être chaleureuse au possible, simple d’installation et durable, la maison de bois rond Timber Block s’avère doublement écologique. Rappelons en effet qu’à la différence d’une construction en bois rond standard où chaque arbre est une bille, ici l’intérieur de chacun des billots est vidé et recyclé. L’intérieur desdits billots est par la suite rempli de mousse isolante de polyuréthane faite à partir de 40% de plastique recyclé et d’huile de soya, libre ainsi de toute substance susceptible d’appauvrir la couche d’ozone.

DIVERS TYPES DE FINIS POUR UN LOOK INCOMPARABLE
De conception tout à fait inédite, la maison révolutionnaire Timber Block constitue en réalité un authentique produit hybride mariant la chaleur du bois rond au facteur de haut rendement énergétique qui le rend si unique en soi. Idéal comme chalet ou maison de campagne hors des grandes agglomérations, ce produit peut se décliner en divers profils de pièces de bois, ce qui le rend tout à fait incomparable. Il y a ainsi le rond et le plat, le tout pouvant être mixé, intérieur comme extérieur, selon les besoins de la clientèle. Enfin, témoignant de la versatilité du produit Timbler Block, un tout nouveau type de finition vient s’ajouter, soit le fini rustique conçu à la main à partir de l’usine de Mascouche.

Spécialement développé pour les autos-constructeurs, les entrepreneurs en construction ou les promoteurs immobiliers, ce produit révolutionnaire s’installe facilement sur des fondations préalables, aussi bien que sur des pilotis ou même une dalle de béton advenant des planchers chauffants. Ses charpentes auto-portantes peuvent également accueillir toutes sortes de divisions intérieures, le produit Timber Block pouvant être personnalisé selon les goûts du client. Un service de personnalisation des plans et de design est inclus dans les prix à cet effet, et le client a le choix de plusieurs modèles pouvant être facilement adaptés ou modifiés.

Visitez le www.timberblock.com pour davantage d’informations