Revue Immobilier de Montréal

Sur les routes comme à la maison, non seulement les coûts reliés à la consommation énergétique augmentent-ils, mais aussi, l’utilisation de l’énergie elle-même. En notre époque de développement durable et de protection de la planète tous azimuts, cela peut paraître paradoxal que la consommation énergétique par individu soit toujours en pleine ascension.

Ce phénomène s’explique en partie par la multiplication des facteurs de consommation. Entre autres choses, la croissance phénoménale des produits issus de l’informatique et de l’électronique. « Internet, Wi-Fi et téléphonie 3G, par exemple, sont des outils modernes de communication qui pourraient engloutir autant d’électricité que tous les autres besoins de l’humanité dès 2030! » (Magazine Science et Avenir, mars 2009)
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La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a publié récemment les résultats de son «Enquête 2009» auprès des emprunteurs hypothécaires canadiens. On y apprend qu’à l’échelle du pays, près de 90% des acheteurs récents sont d’avis que l’accession à la propriété demeure un bon placement à long terme. Ce faisant 70% pensent que le moment est propice à l’achat d’une habitation dans leur collectivité. Les résultats démontrent aussi que 86% sont d’avis que le total des frais de logement et des autres paiements mensuels ne devrait généralement pas dépasser 40% du revenu brut du ménage, ce qui est conforme aux pratiques de crédit hypothécaire généralement reconnues. «Compte tenu de la conjoncture économique actuelle, les résultats de l’Enquête montrent que les Canadiens demeurent optimistes concernant l’accès à la propriété et sont des emprunteurs hypothécaires avisés», a déclaré François Blouin, directeur, Produits et orientations stratégiques, Assurance, à la SCHL. Lire la suite…

Si votre eau potable provient de votre municipalité ou d’une entreprise de service public, il est peu probable que vous ayez besoin d’un filtre à eau. L’eau fournie par les municipalités est traitée et soumise à des analyses régulières afin d’en garantir l’innocuité, la salubrité et le goût.

Toutefois, si vous n’aimez pas le goût, l’odeur ou l’apparence de votre eau potable, l’achat d’un filtre pourrait constituer un bon choix pour votre famille. Bien que les filtres à eau ne peuvent pas désinfecter l’eau potable sur le plan microbiologique, ils peuvent améliorer la qualité esthétique d’ensemble de l’eau du robinet. Lorsque vous utilisez un filtre à eau, assurez-vous de le faire conformément aux instructions du fabricant. Sinon, vous risquez de laisser passer dans l’eau des contaminants qui, autrement, auraient été retenus. Lire la suite…

Pour donner une impression d’espace dans un petit condo, nul besoin de le transformer en chantier. Voici sept astuces simples qui vous permettront de donner des allures plus spacieuses et aérées aux pièces de votre demeure.

1. OPTEZ POUR DES COULEURS PÂLES
Un environnement clair fera automatiquement paraître une pièce plus grande. Ainsi, favorisez un décor monochrome, à base de tons pâles. Suivant la même logique, peignez vos plafonds dans une teinte toujours plus claire que les murs, par exemple dans un blanc légèrement cassé et au fini mat. De plus, sachez que les couleurs froides – c’est-à-dire toutes celles qui contiennent du bleu – agrandissent les espaces.
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Voici une façon simple et pratique de découvrir si vous obtiendrez le prêt hypothécaire qui vous permettra de vous payer la maison dont vous rêvez. Pour savoir combien vous pouvez vous permettre de payer, suivez les étapes suivantes :

1) Calculez le revenu familial brut mensuel, c’est-à-dire le vôtre, avant impôts, si vous vivez seul ou combiné aux revenus du conjoint.

2) Divisez ce montant par 3. Ce résultat représente le montant que vous devriez pouvoir débourser, par mois, pour le remboursement des mensualités hypothécaires.

3) Du prix d’achat de la propriété, vous devez soustraire le montant de l’acompte que vous verserez. La différence est le montant que vous aurez à emprunter et à rembourser comme prêt hypothécaire. Lire la suite…

Au Québec, on calcule que chaque famille produit en moyenne 700 kilos de déchets par année. De ce nombre, un tiers serait constitué de déchets organiques pouvant être transformés en ressource utilisable pour la pelouse, les jardins et les potagers : le compost. Le compostage domestique permet donc de métamorphoser des déchets en une matière tout à fait exceptionnelle pour l’amendement des sols. Et si l’on s’y mettait?

On peut être propriétaire de sa maison, mais on ne sera toujours que des locataires sur notre bonne vieille Terre. L’écologie nous enseigne la nécessité de respecter l’environnement et le développement durable nous apprend les comportements à adopter pour y parvenir. Le but ultime étant d’inciter chaque humain à faire sa part pour protéger notre planète d’une dégradation qui pourrait rapidement mettre en péril, non pas notre monde, mais les humains qui y habitent. Composter chez soi ses déchets organiques est donc une belle façon de protéger notre environnement, tout en produisant le meilleur produit naturel à offrir au sol et à la végétation. Non seulement cette action désengorge-t-elle les dépotoirs, mais aussi elle retourne à la terre des éléments qui lui sont bénéfiques.
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Plusieurs propriétaires désirent une pelouse verdoyante, mais le temps et le travail que cela implique en découragent certains. Pour leur venir en aide, la Société canadienne d’hypothèque et de logement a mis en ligne un feuillet d’information portant sur les pelouses à faible entretien. On y apprend à connaître le sol qui entoure notre résidence et à choisir les différentes espèces à privilégier pour remplacer – en tout ou en partie – le pâturin habituel. Une foule de solutions pour profiter au maximum de l’été… et de son terrain !

C’est décidé: vous serez prochainement propriétaire. Mais alors, vaut-il mieux acheter une construction neuve ou acquérir une propriété existante ? Voici sept bonnes raisons d’opter pour une maison neuve.
Par Isabelle Pauzé

POUR PROFITER DES GARANTIES
«Tout entrepreneur qui construit un bâtiment résidentiel neuf composé de quatre logements superposés et moins est tenu d’être accrédité à un plan de garantie auprès de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), de l’ACQ ou encore de la Garantie des Maîtres Bâtisseurs», rappelle Sylvain Beausoleil. Ces garanties, qui s’étendent généralement sur une période de cinq ans, couvrent des aspects variés, comme la protection des acomptes, les inconvénients dus à des retards de livraison, les défauts apparents à la prise de possession, les malfaçons non apparentes et dénoncées au cours de la première année, de même que les vices cachés et les vices de construction. Lire la suite…

C’est décidé: vous serez prochainement propriétaire. Mais alors, vaut-il mieux acheter une construction neuve ou acquérir une propriété existante ? Voici sept bonnes raisons d’opter pour une maison neuve.
Par Isabelle Pauzé

POUR AVOIR UNE RÉSIDENCE «SUR MESURE»
En choisissant d’acheter une maison neuve, vous avez l’occasion de personnaliser plusieurs de ses caractéristiques, sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. À titre d’exemple, le revêtement extérieur, les couvre-planchers, les armoires, les accessoires de plomberie et les appareils d’éclairage constituent autant d’éléments que l’entrepreneur vous permettra d’adapter à vos goûts. «De plus, puisqu’il n’y a rien sur le terrain extérieur, vous avez le loisir de l’aménager comme vous le désirez», précise Jasmin Girard, président-directeur général de la Garantie des Maîtres Bâtisseurs. Lire la suite…

À la recherche d’un condo dans la région de Laval? Madame Sonia Chrétien, conseillère aux ventes pour Gestion Michel Plouffe, vous donne cinq bonnes raisons pour choisir le projet du Parc du Ruisseau Papineau.

Le projet du Parc du Ruisseau Papineau est situé à deux minutes du Carrefour Laval.

1. L’emplacement
Situé en plein centre de Laval, le projet du Parc du Ruisseau Papineau bénéficie d’un emplacement de choix. À deux minutes du Carrefour Laval, facilement accessible par les autoroutes 13,15 et 440, le projet de 160 unités est érigé aux abords d’un immense parc en devenir. «La ville a décidé d’investir 18 millions de dollars dans l’aménagement d’un parc qui jouxte le projet», explique Sonia Chrétien.

2. L’aménagement intérieur
Les acheteurs ont le choix entre des 3+1/2, des 4+1/2 et des 5+1/2, mais leurs possibilités ne s’arrêtent pas là puisqu’ils peuvent eux-mêmes concevoir l’intérieur de leur condo à l’aide d’un dessinateur, un service offert par le constructeur. « Les gens peuvent aménager leur condo selon leurs besoins. Ils choisissent comment seront divisés les 1276 pi2 de leur 41/2 ou de leur 5 Va, poursuit madame Chrétien. On offre également les services d’une designer pour aider les clients dans le choix du fini des armoires et des revêtements, comme la céramique. Les clients peuvent même opter pour des unités sur deux étages, dans lesquelles on trouve une salle d’eau en plus de la salle de bains. » Bref, une pléiades d’options possibles!
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