Revue Immobilier de Montréal

C’est décidé: vous serez prochainement propriétaire. Mais alors, vaut-il mieux acheter une construction neuve ou acquérir une propriété existante ? Voici sept bonnes raisons d’opter pour une maison neuve.
Par Isabelle Pauzé

POUR AVOIR UNE RÉSIDENCE «SUR MESURE»
En choisissant d’acheter une maison neuve, vous avez l’occasion de personnaliser plusieurs de ses caractéristiques, sans avoir à effectuer de travaux de rénovation. À titre d’exemple, le revêtement extérieur, les couvre-planchers, les armoires, les accessoires de plomberie et les appareils d’éclairage constituent autant d’éléments que l’entrepreneur vous permettra d’adapter à vos goûts. «De plus, puisqu’il n’y a rien sur le terrain extérieur, vous avez le loisir de l’aménager comme vous le désirez», précise Jasmin Girard, président-directeur général de la Garantie des Maîtres Bâtisseurs. Lire la suite…

Dorval. Au bord de l’eau.

Un look extérieur nettement contemporain, une fenes-tration plus qu’abondante, l’utilisation du verre qui se prolonge sur les balcons pour accentuer les vues, le superbe immeuble tout béton du Lakeshore s’élèvera sur 7 étages tout en offrant du stationnement intérieur inclus ainsi que l’air climatisé central dans ses prix. De fait, deux places de stationnement sont octroyées au sous-sol de l’édifice pour les penthouses ainsi que pour les unités avec trois chambres, alors que les condos avec une ou deux chambres auront une place incluse. Une remise au sous-sol est également prévue dans les prix pour chacune des unités.

Avec Le Lakeshore, le promoteur met donc sur le marché 72 luxueuses unités au design épuré, avec 1, 2 et 3 chambres et des superficies qui oscillent entre 635 et 1449 pi2. Quant aux penthouses, ces derniers comptent jusqu’à plus de 2000 pi2 de superficie et bénéficient de spacieuses terrasses sur le toit du futur immeuble. Il y a aussi possibilité d’augmenter la surface habitable ou de personnaliser votre futur condominium préalablement à la construction. Lire la suite…

Si on compare la situation de Montréal par rapport à celle des autres grandes villes canadiennes, on constate que l’état du marché immobilier reste bien meilleur dans notre métropole.

C’est ce qui ressort du rapport mensuel d’avril 2009 de l’Indice de prix de maison Teranet -Banque Nationale, une représentation indépendante du taux de changement des prix résidentiels de six régions métropolitaines. En effet, alors que par rapport à la même période l’an dernier l’indice a reculé de 4,1 % au pays, il a plutôt augmenté de 3,2% à Montréal. Des chiffres qui prouvent que dans notre région, l’achat d’une résidence reste un investissement sûr et surtout, rentable.

Bien connu en Europe et aux États-Unis, le béton poli se fait de plus en plus connaître au Québec.

Le plancher en béton poli

Et pour cause : ce revêtement est ultra-polyvalent, durable et facile d’entretien. « C’est un produit idéal pour donner un look urbain à sa résidence », explique Yannick Dubé, président de Béton Prestige. Poli, ce matériau ne produit pas de poussière et on peut aisément y intégrer un système de chauffage radiant pour plus de confort.

« De la couleur et des motifs peuvent y être ajoutés ; les possibilités sont infinies. On peut créer des planchers magnifiques, qui sortent de l’ordinaire, poursuit-elle. De plus, sa durabilité et le fait qu’on puisse le teindre avec des produits à base d’eau font du béton poli une solution très écologique. »

Pour en connaître davantage sur ce revêtement, contactez la compagnie Béton Prestige au 1 888 388-7141.

Voici bien la preuve qu’un beau produit offert à prix abordable ne demeure pas longtemps sur le marché. En effet, ce projet intégré de 32 unités de 4+1/2 dont la construction a démarré au cours de l’été 2008 tire déjà à sa fin.

La Ville de Saint-Jérôme

Le Domaine du Rocher regroupe ainsi dans son ensemble huit immeubles entièrement revêtus de brique et de canexel sur chacune de leur façade. Six sont déjà construits, les deux derniers sont présentement en chantier, si bien qu’il ne faudra pas tarder pour réserver votre unité.
Tout à fait incomparables dans la région des Laurentides, ne serait-ce que par la profusion et l’originalité des éléments inclus dans les prix, ces condominiums haut de gamme se démarquent à bien des égards.

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DDI, Development Diamant Inc., est très heureuse de procéder à la construction de condominiums de qualité en plein coeur de Vaudreuil-Dorion. «Avec les taux hypothécaires actuellement à la baisse, vous pourriez être propriétaire d’un condominium tout neuf dans le secteur Les Perles sur le Parc pour moins de 1 000$ de plus par an que ne vous en coûterait la location d’un logement. Miser sur le remboursement du capital est plus payant que la location et beaucoup plus valorisant», assure Ariel Yudelevich, président de DDI. Ces nouvelles unités de plus de 1100 pieds carrés d’espace habitable font face au parc sur le boulevard André-Chartrand. Le projet Les Perles sur le Parc est en plein cœur du projet domiciliaire du Château de la Gare commencé il y a moins de trois ans.

Pensé et conçu pour assurer le bien-être des premiers acheteurs qui pourront, ici, bénéficier des différents programmes de subventions favorisant l’accès à la propriété, Le St-André loge au sein de l’arrondissement Villeray, à Montréal, aux limites du quartier Rosemont. Le futur

Parc Jarry

immeuble à la façade de brique jouant sur deux tons s’avère de fait une très belle localisation, à savoir près du métro Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry et de nombreuses écoles primaires et secondaires.

Dans son ensemble, le projet du Le St-André se compose de 24 condominiums. Huit unités 4+1/2 comprenant le salon, la cuisine, la salle de bain, deux chambres à coucher, plus la buanderie et le hall d’entrée sont offertes dans une première phase alors que trois unités ont déjà trouvé preneur. Il s’agit de grands 4V2 de 955 pi2 de superficie présentement offerts au coût de 180000$, taxes incluses. Deux modèles sont disponibles, soit avec le balcon à l’avant ou à l’arrière, tous deux de même dimension.
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Bienvenue à la Cité de Dorval

En prévente depuis mars 2009 avec déjà près de 30% des unités vendues, ce tout nouveau projet haut de gamme signé Aldo Construction s’avère tout à fait unique dans le secteur du West Island de Montréal. Un emplacement exceptionnel en face du lac Saint-Louis,
à Dorval, avec de splendides vues en perspective ainsi que des couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve, un prestigieux immeuble muni de deux ascenseurs, des aménagements à l’italienne selon les plus récentes tendances, tous ces avantages réunis expliquent l’engouement suscité par Le Lakeshore.
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À la recherche d’un condo dans la région de Laval? Madame Sonia Chrétien, conseillère aux ventes pour Gestion Michel Plouffe, vous donne cinq bonnes raisons pour choisir le projet du Parc du Ruisseau Papineau.

Le projet du Parc du Ruisseau Papineau est situé à deux minutes du Carrefour Laval.

1. L’emplacement
Situé en plein centre de Laval, le projet du Parc du Ruisseau Papineau bénéficie d’un emplacement de choix. À deux minutes du Carrefour Laval, facilement accessible par les autoroutes 13,15 et 440, le projet de 160 unités est érigé aux abords d’un immense parc en devenir. «La ville a décidé d’investir 18 millions de dollars dans l’aménagement d’un parc qui jouxte le projet», explique Sonia Chrétien.

2. L’aménagement intérieur
Les acheteurs ont le choix entre des 3+1/2, des 4+1/2 et des 5+1/2, mais leurs possibilités ne s’arrêtent pas là puisqu’ils peuvent eux-mêmes concevoir l’intérieur de leur condo à l’aide d’un dessinateur, un service offert par le constructeur. « Les gens peuvent aménager leur condo selon leurs besoins. Ils choisissent comment seront divisés les 1276 pi2 de leur 41/2 ou de leur 5 Va, poursuit madame Chrétien. On offre également les services d’une designer pour aider les clients dans le choix du fini des armoires et des revêtements, comme la céramique. Les clients peuvent même opter pour des unités sur deux étages, dans lesquelles on trouve une salle d’eau en plus de la salle de bains. » Bref, une pléiades d’options possibles!
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Avec plus de dix projets en cours présentement et plus de 1200 unités résidentielles construites dans divers quartiers de prédilection de Montréal, dont le Plateau Mont-Royal, Ville-Marie et Villeray près du Marché Jean-Talon, Mondev Construction poursuit sur sa lancée avec un tout nouveau projet de 29 unités comprenant une ou deux chambres localisées aux abords du canal Lachine: La Vue du Canal.

Canal Lachine

Très abordables à partir de 149000$ pour une chambre et 181900$ pour deux chambres, les prix s’avèrent ici un facteur à considérer. De façon générale, la superficie des différents modèles avoisine les 800 pi2, mais un condo de plus de 1000 pi2 est toujours disponible. Ainsi, en tenant compte de sa localisation incomparable, de ses frais de condo somme tout minimes, de paire avec la promesse de qualité Mondev qui est de vous offrir des condominiums de première qualité qui répondent aux meilleurs standards du marché, voici un projet qui présente un excellent rapport qualité/prix sur l’île de Montréal.

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